소방점검의 절차와 방법

1. 점검방법

가. 소방점검 업무Process

Step

점검 제안서 제출 점검 전 Meeting 소방시설점검 점검 후 조치활동
Activity ◆일괄계약
◆ 소방점검일정 수립통보( 관리자)
◆ 건물특성 및 설비현황과 관련하여 사전 업무공유 Meeting실시
◆ 세부점검 일정협의
◆ 관계자 및 소방안전관리자 참석 하에 업무 회의실시 / 회의록 작성
◆ 소방점검실시
◆ 주,야간 점검 시 소방 관리자 입회
– 소방시설 유지관리요령 및 안전교육 실시
– 경미한 지적사항은 현지 시정 조치
◆ 관계자 및 소방안전관리자 참석 하에 업무 회의실시/회의록작성 (개선책 제시 및 정비요청)
◆ 지적사항에 대한 정비계획 수립/조치결과 확인
◆ 점검최종결과 및 보고서제출

나. 점검항목 및 방법

소화설비 경보설비 피난설비 소화활동설비/기타
◆ 소화기구
-. 화재안전기준의 설치기준에 의한 설치상태
-. 소화기의 충압, 충약상태
◆ 옥내ㆍ옥외 소화전 설비
-. 화재안전기준에 적합한 가압송수장치의 성능시험
-. 소화전의 부속설비의 상태
-. 소화전 방수압 측정
◆ 스프링클러설비
-. 화재안전기준에 적합한 가압송수장치의 성능시험
-. 설비의 관리/작동상태
-. 설비의 임의 변경 여부
-. 설비의 감지기 및 유수검지 장치의 동작으로 비상 싸이 렌 동작 상태
◆ 물분무등 소화설비
-. 화재안전기준에 적합 여부
-. 설비의 관리/작동 상태
-. 방호구역, 설비의 임의 변경 여부
-. 감지기 및 설비와 연동하여 비상 싸이렌 동작 상태
◆ 자동화재탐지설비
-. 경계구역이 화재안전기준에 적합한가 여부
-. 수신기의 관리 상태
-. 수신기의 화재 경보 상태
-. 중계기의 관리/정상 작동 여부
-. 화재안전기준에 적합한 감지기 설치 여부
-. 감지기의 정상 작동 여부
-. 화재안전기준에 적합한 발신기 설치 여부
-. 발신기의 정상 작동 여부
-. 지구음향의 정상 동작 상태
◆ 비상경보설비 및 비상방송설비
-. 비상방송설비의 화재안전기준 에 적합한가 여부
-. 화재안전기준의 음향장치의 기준에 적합한 동작상태 여부
◆ 피난기구
-. 화재안전기준에 적합한 적응성 및 개수
-. 피난기구의 관리 상태 및 임의 변경 여부
◆ 유도등·유도표지 및 비상조명등
-. 화재안전기준의 설치기준에 의한 설치상태
-. 2선식의 경우 상시 점등상태
-. 3선식의 경우 화재 신호와 연동 및 수동 점등 상태
◆ 인명구조 기구
-. 화재안전기준의 설치기준에 의한 설치상태
-. 인명구조 기구의 관리 상태 및 임의 변경 여부
◆ 제연설비
-. 제연구역이 화재안전기준에 적합한가 여부
-. 제연구역의 임의 변경 여부
-. 제연 설비의 정상 작동 상태
-. 흡입/배출 풍량의 적정 여부
◆ 연결송수관설비
-. 화재안전기준에 적합 여부
-. 송수구 / 방수구의 사용시 장애 여부
◆ 비상콘센트설비
-. 화재안전기준에 적합 여부
-. 관리상태/전원의 정상 여부
◆ 방화셔터/기타
-. 방화셔터의 정상 동작 여부
-. 위험물, 가스, 화기 취급등 화재 위험요소의 방치 여부

2. 점검시 안전 조치 사항

가. 점검전 업무 공유 Meeting

소방설비의 그간 오동작 사례, 특이 동작사례, 집중 정밀 점검 사항에 대한 소방안전관리자 및 담당자와의 충분한 Meeting으로 소방설비의 오동작 원인 파악을 한다.

나. 설비별 안전 조치

방재실 ◆ 주 수신기의 스위치 조작전 주위 설비의 연동 상태를 확인.
◆ 방재실 점검자와 현장 점검자간의 무전 통화로 항상 신속 조치 가능케 한다.
◆ 수신기는 점검시 필요에 따라 연동/정지를 조작하며, 방재실 이실시 모든 설비는 연동으로 전환한다.
현장점검 ◆ 모든 점검은 방재실, 설비 동작부, 현장 등 세명 이상이 실시하며 항상 무전 통화가 가능케 한다.
◆ 점검 시 설비가 동작하여도 고객 동선에 영향이 미치는가 충분한 현장 확인을 한다.
◆ 고객에게 영향을 미치는 점검은 야간 점검을 실시 한다.
◆ 방화셔터 점검 시 수동으로 1회 동작 후 이상이 없을 경우 연동점검 실시한다.

다. 점검 후 Meeting

점검후 결과 및 소견을 설명하고 유지관리 상 주의가 필요한 설비에 대해서 관리요령을 설명하여 오동작을 미리 방지하며,오동작 발생 시 조속한 조치 방법을 현장위주로 계획하여 대안을 제시한다.

3. 기본 점검 내용

가. 소방점검항목

점 검 항 목 주 요 점 검 내 용
옥내,외 소화전 가압송수장치 기동장치 압력 셋팅, 펌프의 성능 시험, 릴리프 밸브 작동상태,방수압력 측정
배관 및 밸브류 주배관/가지배관의 구경, 템퍼스위치 상태, 체크밸브의 종류/규격/설치위치 및 상태
송수구 설치 장소 및 위치, 송수구 규격 및 접결구 나사의 보호 상태, 자동배수/체크밸브의 상태
소화전 함 등 장애물 설치여부 등 사용상의 편의상태,  적절한 감압 조치, 호스와 관창의  접결구 상태
스피링클러 설비 가압송수장치 기동장치 압력 셋팅, 펌프의 성능 시험, 릴리프 밸브 작동상태,  헤드의 최저/최고 방수압력의 적정 여부
방호구역

  방호 구역의 면적, 밸브실의 적정 위치/장애물 설치 여부, 헤드의 설치 개수 적정 여부

배관 및 밸브류 주배관/가지배관의 구경, 템퍼스위치 상태, 체크밸브의 종류/규격/설치위치 및 상태
음향 장치 유수검지 장치와의 연동 여부, 교차회로방식 한 회로 화재 감지기 동작시 연동 여부
헤드 헤드의 누락 여부, 헤드의 배치 거리, 헤드 표시온도 적정 여부, 헤드 살수 장애 여부
송수구 설치 장소 및 위치, 송수구 규격 및 접결구 나사의 보호 상태, 자동배수/체크밸브의 상태
물분무등    소화 설비 저장용기/약제 적정 약제량의 저장 상태, 방호구역별 약제량 산출,개방밸브의 안전 장치 여부
기동장치 기동장치의 설치위치/동작상태, 화재 감지기에의한 자동 연동 상태
제어반 및 화재표시등 수신기/음향경보/약제 방출시간 지연등 상태, 약제방출표시등의 점등 상태
배관/헤드 배관의 전용 여부, 선택밸브의 배치/표시 상태, 헤드 배치/설치위치 적합 여부
개구부의 자동폐쇠 장치 환기장치의 자동 정지 여부, 개구부/통기구의 자동 폐쇄장치 설치/기능 적합 여부
자탐 설비 화재 수신기 발신기/감지기 작동의 구분 및 경계구역 표시, 경계구역의 적합여부
감지기 감지기 종류/동작 여부, 감지 면적 및 배치거리

음향장치/시각경보    장치

주 음향장치의 설치위치, 지구음향장치의 배치거리/동작상태, 감지기와 연동 상태
발신기 설치위치 및 설치 높이, 감지회로상의 설치 위치, 위치 표시등 상태
비상방송설비 증폭기 및 조작부 설치위치의 여부, 조작부의 작동층/표시 여부, 다른설비와 겸용일경우
다른 설비와 겸용인 경우 다른 방송 차단 여부, 음향장치의 경보 및 음량의 적부
자동화재탐지설비 작동과 연동 상태, 상용전원 및 예비전원의 상태
피난 설비 피난기구 완강기의 경우 로프 손상/길이, 피난기구의 표지 및 사용방법 표지, 기구의 부착방법 적부
유도등 점검 스위치/퓨즈류/결선 접속 상태, 정상 점등 여부, 비상 전원 상태, 관리 상태
인명구조 기구 설치수의 적부, 기구 보관 장소의 적부, 표지설치 여부
소화 활동 설비 제연설비 제연구역 차압의 적부, 기동장치의 설치위치 적부, 댐퍼의 동작 상태, 출입문의 개폐 상태
비상조명등 설치위치 적정 여부, 관리 상태, 휴대용 비상조명등의 설치 위치/수량/설치 거리 적정 여부
연결 송수관 설비 자동배수밸브/체크밸브의 적부, 접결나사의 보호상태, 방수구의 설치증/설치수의 적부
비상콘센트설비 보호함의 상태/충전부의 노출 방지 여부, 플러그의 종류/수량/위치의 여부, 위치 표시등 적부
무선통신보조설비 누설 동축 케이블의 고정 지지 적부, 접속단자 설치장소/규격/설치거리의 적부
방화셔터/기 방화셔터 동작 상태, 위험물/가스/화기취급 상태, 기타 화재 위험 요소의 방치 여부

나. 법정 점검 장비

연 번 장 비 명 MODEL NO. 용 도
1 소화기 고정틀 SFC – 315 소화기의 캡 개방용
2 저 울 30 Kg 소화약제 등의 중량측정 용
3 내부 조명기 50 Cm 소화기 내부면의 부식상태 점검용
4 반 사 경 60 mm 소화기 내부면의 부식상태 점검용
5, 6 메스실린드, 비커 500 ml 소화약제 점검용
7 캡 스패너 소화기용 (대,소) 소화기를 분해, 점검 시 사용
8 가압용기 스패너 소화기용 가압용기 점검 시 사용
9 소화전 밸브 압력계 SLPG – 112 방수압력 측정용
10 방수압력 측정계 SLPG – 111 방수압력 측정용
11 절연 저항계 500[V] / 1000[㏁] 절연저항 및 교류 전압 측정용
12 전류,전압 측정계 30[A] / 750[V] 약 전류 회로의 전류, 전압 측정용
13, 14 포 콜렉터,포 콘테이너 SL-121.1400 ml이상 Air – Foam의 채집에 사용
15 헤드 취부 렌지 원형, 일자형 Sprinkler 헤드장치, 철거 시에 사용
16 입 도 계 80#, 230#, 325# 소화약제의 분말 가루상태 점검 시 사용
17 검 량 계 200 Kg 중량 측정용
18 토크 렌지   하론, CO2 설비 용기 밸브 부착용
19 기동관 누설 시험계   하론, CO2, 분말소화설비 가동라인 누설 측정용
20 습도계 (수분계) YL – 1A 건조식 수분 측정기기용
21 연기 감지기 시험기 SLS – 119 연기 감지기 작동 시험용
22 열 감지기 시험기 SLH – 119 열 감지기 작동 시험용
23 공기 주입 시험계 SLA – 112 공기관 감지기 작동 시험용
24 누 전 계 WA – 3226 누전전류 및 부하전류 측정용
25 무 선 기 GP – 300 누설 동축 케이블 ANT 측정용
26 풍속, 풍압계 M/S5 – 40VEO 제연설비의 풍속, 풍압, 풍온 측정
27,28 비중계, 스포이드 18종. 축전지용 축전지의 비중 측정 시 사용
29 조 도 계 TES – 1322 소방시설물 조도 측정용
30 레벨 메타 LD – 455 소화 약제량 측정용 (Halon, Co2, NAF-Ⅲ)
31 차 압 계 DWYER 477-1 제연설비중 차압 측정용

4. 부가서비스 및 대관 업무 지원

가. 부가 서비스

소방점검 ◆ 소방 담당자 및 관련자 소방설비 운용 및 관리에 대한 교육.
◆ 경미한 불량 현장에서 소방안전관리자 입회 보수.
업무지원 ◆ 소방관련 법규, 설비보수, 설비교체에 관련된 사항 상담시 검토후 대안 제시.
◆ 소방법령 개정시 개정법 정리 요약후 점별 담당자 송부.
◆ 리뉴얼 공사시 신 개정 법령에 따른 도면 검토.

 

나. 대관업무지원

함동점검 ◆ 시ㆍ도 합동 소방점검 사전 통보시 소방시설관리사 참석.
◆ 합동 점검, 소방서, 소방 파출소 소방점검 후 지적사항 소방법령 검토 및 답변 자료 제시.

5. 점검일정 및 투입인원 계획(작동기능점검 – 1일 소요에정)

가. 점검일정

항 목 1일차 비 고
사전준비
도면검토
  소방시설 도면파악 및 서류검토
(소방계획서, 보고서)
소화설비   소화기구,스프링클러
옥내,외소화전
경보설비   자동화재탐지설비
감지기, 비상방송
피난설비   유도등, 피난기구
비상조명등
소화활동
설 비
  연결송수관, 비상콘센트
무선통신설비 등

나. 투입인원계획

투입인력 1일차 비 고
점검팀장 1 일일 소방시설관리사 1인 입회
점검보조 2 일일 소방기사 2인 입회
3  

6. 점검활동 사진

34 연기감지기 동작시험.jpg
35 옥내소화전함 내 관창 및 호스점검.jpg
39 통로유도등 점등상태 점검.jpg
41 피난구 유도등 점등상태 점검.jpg
45 감지기 동작시험.jpg
46 옥외소화전 방수시험.jpg
2 소방펌프 입력스위치 동작시험.png
7 소방펌프 동작시험.jpg
4 프리액션밸브 감지기 동작시험.jpg
8 프리액션밸브 감지기 동작시험.jpg
9 프리액션밸브 감지기 동작시험.jpg
10 프리액션밸브 감지기 동작시험.jpg
15 프리액션밸브 감지기 동작시험.jpg
38 프래액션밸브 수동조작함 동작시험.jpg
5 소화약제설비 수신반 점검.jpg
6 소화약제설비 솔레노이드 점검.jpg
12 소화약제설비 작동시험.jpg
17 소화약제설비 수동조작함 동작시험.jpg
18 소화약제설비 방출표시등 점등상태 점검.jpg
19 소화약제설비 솔레노이드 점검.jpg
21 소화약제설비 점검.jpg
36 소화약제설비 방출표시 점등 상태점검.jpg
24 발신기 동작시험.jpg
25 감지기 동작시험.jpg
28 열감지기 동작시험.jpg
30 소화기 충약 상태 점검.jpg
32 발신기 동작 시험.jpg
33 휴대용 비상조명등 점검.jpg
34 연기감지기 동작시험.jpg
35 옥내소화전함 내 관창 및 호스점검.jpg
39 통로유도등 점등상태 점검.jpg
41 피난구 유도등 점등상태 점검.jpg
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46 옥외소화전 방수시험.jpg
2 소방펌프 입력스위치 동작시험.png
7 소방펌프 동작시험.jpg
4 프리액션밸브 감지기 동작시험.jpg
8 프리액션밸브 감지기 동작시험.jpg
9 프리액션밸브 감지기 동작시험.jpg
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