FAQ

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1:1상담신청

1. 소방안전관리자

방화관리자와 소방안전관리자는 어떤 차이가 있나요?
소방시설설치·유지 및 안전관리에 관한 법률 개정([시행2012.2.5] [법률 제11037호, 2011.8.4., 일부개정])에 의해 방화관리자는 소방안전관리자로 명칭이 변경되고, 그와 함께 책임과 의무가 강화되었으며, 이에 따른 벌칙 조항도 신설되어 방화관리자보다는 한층 위상이 높아 졌습니다.
개정 이전에는 방화관리자에 대한 벌칙 조항은 없었고, 방화관리업무를 하지 않을 경우 방화관리자가 아닌 관계인에 대한 과태료 처분 규정만 있었습니다.
그러나, 법률 개정에 의해 소방안전관리자에게 보수요구권을 부여하고 건축주에게 시정의무를 부여함으로써 소방 등 안전관련시설을 상시 작동가능하게 유지관리토록 하여 국민의 안전을 보호함은 물론 안전관리에 대한 자기책임을 실현하기 위한 기반을 마련하였습니다.
<소방안전관리자의 보수 요구권>
제20조(특정소방대상물의 소방안전관리
⑧ 소방안전관리자는 인명과 재산을 보호하기 위하여 소방시설·피난시설·방화시설 및 방화구획 등이 법령에 위반된 것을 발견한 때에는 지체 없이 소방안전관리대상물의 관계인에게 소방대상물의 개수·이전·제거·수리 등 필요한 조치를 할 것을 요구하여야 하며, 관계인이 시정하지 아니하는 경우 소방본부장 또는 소방서장에게 그 사실을 알려야 한다.
⑨ 소방안전관리자로부터 제8항에 따른 조치요구 등을 받은 소방안전관리대상물의 관계인은 지체 없이 이에 따라야 하며 제8항에 따른 조치요구 등을 이유로 소방안전관리자를 해임하거나 보수(報酬)의 지급을 거부하는 등 불이익한 처우를 하여서는 아니 된다.[전문개정 2011.8.4]
<소방안전관리자에 대한 벌칙>
제50조(벌칙) 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 300만원 이하의 벌금에 처한다.
6. 제20조제8항을 위반하여 소방시설·피난시설·방화시설 및 방화구획 등 이 법령에 위반된 것을 발견하였음에도 필요한 조치를 할 것을 요구하지 아니한 소방안전관리자 <신 설>
7. 제20조제9항을 위반하여 소방안전관리자에게 불이익한 처우를 한 관계인 [전문개정 2011.8.4]
소방 비상벨이 요란하게 울려 놀라는 경우가 종종 있습니다. 이런 경우 어떻게 해야 하나요?
1. 화재수신반의 화재 위치를 확인하고 현장에 달려가 화재 유무를 확인합니다.
2. 화재가 아닌 오동작일 경우에는 수신반을 복구하고 소방시설관리회사에 연락하여 감지기를 교체 하는 등의 사후 조치를 취합니다.
3. 화재인 경우 주변에 화재임을 큰소리로 알리고 소화기나 소화전을 이용하여 불끄기를 시도합니다.
4. 불끄기에 실패한 경우, 119에 신고하고 건물 내 사람들이 안전하게 대피할 수 있도록 유도합니다.
5. 평소 훈련한 행동요령대로 현장을 탈출하여 피해을 최소화 하도록 합니다.
소방안전관리대행을 맡기면 소방안전관리자를 관계인이 선임하지 않아도 되는지요?
소방시설설치 유지 및 안전관리에 관한 법률 제20조는 관계인이 소방안전관리업무를 대행하게 하여도 소방안전관리업무를 대행하는 자를 감독 할 수 있는자를 소방안전관리자로 선임하도록 규정하고 있습니다.
화재가 발생하면 가장 큰 피해는 건물(소방대상물)에 상주하거나 소유하거나 관리하고 있는 사람들에게 돌아갑니다. 즉, 화재사고 시 재산과 인명 피해의 당사자는 건물의 관계인입니다.
안전관리자가 선임된 전기,가스,승강기,보일러 등은 문제가 발생한 경우, 잠시 멈추고 전문가에게 의뢰하여 수리 보수하는 것이 가능하지만, 화재의 경우는 즉시 소화하지 않으면 큰 피해로 번지기 때문에 소방안전관리자는 반드시 상주하여야 합니다.
그러므로, 소방안전관리업무를 대행하고 있다 하여도, 관계인이나 감독적 지위에 있는 사람을 소방안전관리자로 선임하여야 합니다.
소방안전관리자를 선임하면 어떤 이익이 있나요?
소방대상물의 화재 안전 지수가 높아집니다.“모두의 책임은 아무의 책임도 아니다.” 라는 말이 있습니다. 많은 사람들이 모여 사는 도시의 대형 건물이나 아파트 등에서 불을 사용함에 있어 누구나 주의를 다하여야 함에도 불구하고, 잠깐의 부주의나, 방화 아니면 내가 아니어도 누군가 하겠지 하는 안이함 등으로 일순간에 모든 것을 잃을 수 있는 재앙이 발생합니다.
이때에 소방안전에 관한 지식과 책임을 가진 사람이 상주하면서, 소방시설들을 돌보고 이상 징후 발견시 즉시 점검하고 보수하면, 소방안전 지수는 2배 이상 높아집니다.
사람들의 삶의 질이 높아지고, 행복하고 쾌적한 삶이 가능해 집니다.
화재에 의해 피해가 발생한 경우, 소방안전관리업무대행 중에도 소방안전관리자가 처벌받게 됩니까?
경우에 따라 다릅니다. 화재가 발생하면
첫째 화재의 원인과 피해를 파악하는 화재조사가 이루어지고,
둘째 소방시설이 제대로 작동되었는지, 평소 소방안전관리활동이 제대로 이루어졌는지 조사합니다.
소방시설이 법규에서 정한대로 제대로 설치되어 있고, 이들이 화재 발생 시 제대로 작동하였으며, 이들을 활용하여 초기진압을 위하여 노력하였다면 소방안전관리자나 관계인은 책임을 다한 것으로 아무런 문제가 없습니다.
그러나, 이와 반대의 경우에는 책임을 묻게 됩니다. 특히 인명 피해가 발생 한 경우에는 거의 예외없이 업무상과실치사(상)의 이유로 처벌을 받습니다.
우리회사는 불의의 사고에 소방안전관리자가 선의의 피해을 입는 불행한 일이 생기지 않도록 소방안전관리자의 동반자로서 사명감을 가지고 철저하게 점검하고 지적하여 수리하고 닦아 신뢰를 쌓아 가고 있습니다.
여기에서 소방시설 작동관련 책임자는 소방안전관리자 또는 관계인이며 소방안전관리업무대행사는 이들을 돕는 사람입니다.
◎ 관계인 및 소방안전관리자( 전 방화관리자)의 처벌 예를 보면
1) 2006년 7월, 21명의 사상자를 낸 잠실고시원 화재로 기소된 건물주 손모씨(당시 48세)에 대한 상고심에서 대법원 3부는 징역 8월에 집행유예 2년을 선고한 원심을 확정했습니다.
재판부는 판결문에서 “손씨는 건물의 소유주이자 방화관리자로서 건물의 방화구획 시설과 기능이 관련 규정에 적합하도록 유지 관리하고 건물에 거주하는 사람들에게 방화관리(소방관리)상 필요한 교육을 실시해야 할 주의의무가 있는데도 이를 다하지 않은 과실이 있다”고 판시했습니다.
송파구 잠실본동의 모 빌딩 건물주인 송씨는 지난해 7월 지하 노래방 주인인 정모씨가 내연녀로부터 헤어지자는 말을 들은데 격분해 자신이 운영하던 노래방에 불을 질러 빌딩 안 고시원에 살던 8명을 숨지게 하고 13명을 다치게 하자 업무상과실치사 및 업무상과실치상 혐의로 기소돼 1심에서 징역 8월에 집행유예 2년을 선고받고 항소했고 2심에서도 1심 형량이 유지됐습니다.
2) 2010년 10월 1일 부산 해운대구 우동 마린시티 내 우신골든스위트의 화재에 대해, 관리소장, 방화관리자가 등이 사법처리되었습니다.
부산 해운대경찰서는 10월 28일 종합수사결과 발표를 통해 “발화지점은 4층 남자 탈의실 출입문 바깥 바닥에 놓여 있던 속칭 ‘문어발식’ 콘센트였으며, 이 내부에서 단락현상으로 발생한 전기 스파크가 화재원인으로 확인됐다.”고 밝혔다.
경찰은 전기용품인 문어발식 콘센트를 사용한 책임을 물어 우신골든스위트의 관리소장 정모(54)씨와 방화책임자, 환경미화원 3명 등 5명을 업무상 실화 및 업무상 과실치상 등의 혐의로 불구속 입건하고, 건축법 위반 혐의로 시공사인 W사 대표 강모(69)씨 등 7명을 입건하기로 했다.
◎ 소방점검업체도 점검 업무를 태만히 하는 경우는 처벌 받습니다.
점검업체의 처벌 예를 보면
1)2010년 10월 1일 부산 해운대구 우동 마린시티 내 우신골든스위트의 화재에 대해,
경찰은 각종 배관이 지나가는 피트층(4층)에서 2006년 6월 재활용품 분류 작업장과 미화원 탈의실 등이 불법 증축 및 용도 변경됐고, 2008년에는 휴게실(24㎡)도 불법으로 설치된 것으로 조사됐다고 설명하고, 4층이 불법용도변경됐고 소방시설이 설치되지 않은 것을 적발하지 못한 책임을 물어 소방점검업체 E기업 대표 장모(50)씨 등 5명에 대해 행정처분
을 의뢰하였습니다.
◎ 기타
우리의 기억에 남아 있는 대형 화재 사고의 대부분은 화재 당시 소방시설이 제대로 작동하지 않아 많은 인명과 재산을 피해를 가져왔고, 이러한 화재 사고에 대한 관리책임자(관계인, 방화(소방안전)관리자)들은 모두 업무상과실치사상의 죄목으로 처벌 받았습니다.

2. 소방안전관리업무대행

매년 재계약시 수수료 인상을 하는지 궁금합니다.
「엔지니어링산업 진흥법」 제31조에 따라 산업통상자원부장관이 인가한 엔지니어링사업대가의 기준이 매년 발표되면, 이에 따라 소방 시설관리협회에서 작성하는 소방시설점검수수료기준표가 변경되어 인상이 될 수 있습니다. 엔지니어링사업대가 기준은 인건비 및 물가와 연동하여 변경되므로 물가인상 수준 정도에서 인상 가능합니다.
회사에서는 경영합리화에 의해 인상요인을 흡수하도록 노력할 것 입니다만, 직접 방문해야 하는 점검 업무의 특성 상, 고급 기술자의 인건비 인상을 흡수 할 정도의 생산성 향상 수단이 한정되어 있어 불가피하게 인상해야 할 수 있습니다. 인상한 점검 댓가가 아깝지 않도록 그 이상의 서비스를 제공하도록 최선을 다 하겠습니다.
매월 점검을 꼭 받아야 합니까?
우리가 일상생활에서 에너지(불)를 사용하는 한, 화재는 항상 발생 할 수 있으므로 소방시설은 필요할 때 최상의 성능으로 작동할 수 있는 상태를 유지하도록 지속적으로 살피고 보수해야 합니다. 이는 어느 누구로부터 지시 받거나 강제에 의해 억압받아 하는 일이 아니고, 우리 스스로의 행복을 위해 스스로 실행해야 하는 자위권입니다.
특정소방대상물의 관계인과 관계인이 선임한 소방안전관리자는 소방시설설치 유지 및 안전관리에 관한 법률 제20조 6항에 명시된 업무를 기간과 시기에 관계없이 성실하게 수행하여야 합니다.
특정소방대상물(소방안전관리대상물은 제외한다)의 관계인과 소방안전관리대상물의 소방안전관리자의 업무는 다음 각 호와 같다. 다만, 제1호·제2호 및 제4호의 업무는 소방안전관리대상물의 경우에만 해당한다.
1. 대통령령으로 정하는 사항이 포함된 소방계획서의 작성
2. 자위소방대(自衛消防隊)의 조직
3. 제10조에 따른 피난시설, 방화구획 및 방화시설의 유지·관리
4. 제22조에 따른 소방훈련 및 교육
5. 소방시설이나 그 밖의 소방 관련 시설의 유지·관리
6. 화기(火氣) 취급의 감독
7. 그 밖에 소방안전관리에 필요한 업무
위와 같이 법이 규정한 소방안전관리자의 업무 중 특히 3.5.6호를 수행함에 있어 최소 월1회의 점검은 기본적으로 필요 합니다.
다만, 법령은 작동기능점검 대상은 년1회, 종합정밀점검대상은 년2회, 다중이용업소는 분기별 1회, 공공기관은 월 1회 이상의 점검을 강제하고 있고, 일반 소방대상물에 대한 월 점검은 강제하지 않습니다
미리방재(주)의 소방안전관리업무대행 서비스가 고객에게 제공하는 이익은 무엇인가요?
1. 소방시설에 대한 최고의 주치의를 가장 저렴한 비용으로 채용하는 것과 같은 효과입니다.
이러한 이익은 미리방재(주) 가지는 “책임담당제”에 의해 가능합니다. 한번 정해진 담당 기술전문가가 특별한 사유가 없는 한, 계속 담당하게 하여 시설에 대한 내용과 특징을 숙지하고, 사랑과 책임으로써 시설물을 돌보도록 하고, 관계인들과의 인간적인 유대감을 형성하여 그 이상의 서비스와 즉각적이고 정확한 위기대응이 될 수 있도록 합니다.
2. 또한 정기 방문 시나 필요시 시공간의 제약 없이 문제 해결 컨설팅이 가능하여, 고객님의 불안감이 해소되고 스트레스를 줄이게 됩니다. 평소에 잘 알고 있기 때문에 가능한 서비스입니다.
3. 정기적인 외관 점검, 소모품 교체 등으로 소방시설은 항상 최상의 상태를 유지하고, 고객님의 안전지수는 올라가고 사랑과 행복이 넘치는 세상을 만드는데 기여하게 됩니다.
4. 소방서 등의 관계기관에서의 요구하는 사항에 대해서도 전문적인 조언을 제공하여 신속한 업무 처리를 도와 드리며, 법률적인 규제 사항에 대해서도 충분한 만족을 드립니다.
5. 매우 저렴합니다. 소방설비기사 이상의 전문기술인력를 채용할 경우 년 수천만원이상의 급여를 지급해야 하는 것과 비교하면 매우 저렴한 비용으로 소방안전을 확보하는 효과가 있습니다.
6. 고객님은 화재의 불안을 덜어 주는 든든한 후원자를 얻게 되는 이익이 있습니다.
미리방재(주)의 소방안전관리업무대행 서비스는 모든 소방대상물에 가능한가요?
소방안전관리자 선임 여부와 관계없이 소방시설이 설치되어 있는 대상물은 모두 가능합니다.
미리방재(주)의 소방안전관리업무대행 서비스의 특징은 무엇입니까?
1. 환불보증제 : 계약 후 1달 동안 서비스가 만족스럽지 못한 경우, 100% 환불을 보증합니다.
2. 소방보수공사 3년 무상 A/S 보장
3. 전문 기술인력의 책임 담당제에 의한 고급 인력 채용 효과
4. 정기 방문에 의한 외관 점검 서비스
5. 경미한 소모품 등의 무상 교체 또는 무료 보수 서비스
6. 소방관서의 행정명령 수행 등을 위한 기술력 제공 또는 자문서비스
7. 응급상황 시 출동·응급조치 및 사후 보완 서비스
8. 소방계획, 소방훈련계획 수립 보조
9. 저비용 고품격 서비스
소방안전관리업무대행 시에도 소방안전협회 교육을 꼭 받아야 합니까?
소방안전관리대행회사의 기술 수준이 아무리 높다 하더라도, 현장에 상주하지 않는 한, 사용자 부주의/방화/전기과부하/전기누전/가스 등의 다양한 화재에 직접 대처 할 수 없습니다.
화재 실험에서 플래시오버(폭발하여 전체가 화염에 휩싸이는 현상)는 통상 내화건축물인 경우 불이 붙은 5~10분 후 발생하는 것으로 나타납니다.
이러한 화재의 특성 상 119소방대가 현장에 도착 했을 때는 플래시오버 이후가 되어, 발화 지점은 이미 전소 상태가 되고, 119소방대는 화재의 확산 방지를 위해 노력하게 됩니다.
이 때문에 현장에 상주하는 소방안전관리자를 비롯한 관계인이 소방시설을 작동하여 초기 진압하는 것이 매우 중요하여, 소화기 1대의 역할이 소방차 1대와 맞먹는다는 말이 나옵니다.
소방시설 설치, 유지 및 안전관리에 관한 법률 제23조는 특정소방대상물의 관계인에 대하여 특정소방대상물의 화재예방과 소방안전을 위하여 정하는 바에 따라 소방안전교육을 하여야 한다고 되어 있습니다.
소방안전관리자는 소방안전관리업무대행을 하더라도 2년마다 1회씩 한국소방안전협회에서 실시하는 실무교육을 꼭 받아야 합니다.
소방안전관리업무대행이 법률적 효력이 있나요?
소방시설설치 유지 및 안전관리에 관한 법률 제20조3항의 규정에 의해 만들어진 제도입니다.
소방안전관리자의 자격이 없는 경우 소방시설관리업체와 소방안전관리대행 계약을 맺은 후, 본 계약서 사본과 선임 대상자가 소방안전관리에 관한 업무를 감독할 수 있는 직위에 있는 자 임을 증명하는 서류를 소방서에 제출하면 소방안전관리자로 선임이 됩니다.
소방시설관리업체는 계약 조건에 따라 주기적으로 방문하여, 소방관련시설의 유지·관리 업무를 대행하고, 소방안전관리 상 필요한 제반 업무에 대해 지원하고 보조하며 필요한 조언을 제공합니다.
소방안전관리자 선임에 필요한 자격이 없을 때는 어떻게 해야 하나요?
소방시설관리업자로 하여금 소방안전관리업무를 대행하게 하고 이를 감독할 수 있는 사람을 소방안전관리자로 선임할 수 있습니다.
이를 “소방안전관리업무대행”이라 합니다.

3. 소방시설 자체점검

2013년 10월부터 종합정밀점검 대상에 포함되는 8종 다중이용업소 소재 소방대상물은 어떤 것이 있습니까?
다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법 시행령」 제2조제1호나목, 같은 조 제2호(비디오물소극장업은 제외한다)·제6호·제7호·제7호의2 및 제7호의5의 다중이용업의 영업장이 설치된 특정소방대상물로서 연면적이 2,000㎡ 이상인 것
– 단란주점영업과 유흥주점영업
-「영화 및 비디오물의 진흥에 관한 법률」 제2조제10호, 같은 조제16호 가목 및 나목에 따른 영화상영관·비디오물감상실업
-「음악산업진흥에 관한 법률」 제2조제13호에 따른 노래연습장업
-「모자보건법」 제2조제12호에 따른 산후조리업
– 고시원업[구획된 실(室) 안에 학습자가 공부할 수 있는 시설을 갖추고 숙박 또는 숙식을 제공하는 형태의 영업]
-「의료법」 제82조제4항에 따른 안마시술소
2015년부터는 작동기능점검도 소방서에 보고해야 하나요?

2014.7. 개정된 소방시설 설치유지 및 안전관리에 관한 법률2015.1.1. 시행 됨에 따라 기존의 소방시설 작동기능점검 실시 후 점검결과를 2년간 자체보관 함과 동시에 2015년부터는 실시에 따른 결과보고서 제출 의무가 신설되었습니다.

○ 2014년 까지 : 작동기능점검 실시 후 점검결과를 2년간 자체보관

○ 2015년 이후 : 작동기능점검 실시 후 점검결과보고서를 소방서로 30일 이내에 제출

  1. 대 상 : 소방안전관리자를 선임하는 대상 (1, 2, 공공기관)
  2. 점검시기

     ○ 해당 건축물의 사용승인일이 속하는 달의 말일까지(건축물관리대장 또는 건물등기사항증명서에 기록된 날)

    ○ 종합정밀점검 대상 : 종합정밀점검 실시 달로부터 6개월이 되는 달에 실시

  (: 종합정밀점검일이 201411작동기능점검은 20155월에 우선 실시)

  1. 점검자 자격

   ○ 해당 대상물의 관계인, 소방안전관리자 또는 소방시설관리업자

   ※ 관계인 및 소방안전관리자가 점검 시 법령에서 정하는 장비 이용

  (방수압력측정계, 절연저항계, 전류전압측정계, 열연기감지기시험기 )

  1. 제출서류 : 소방시설 작동기능점검 결과보고서

   ※ 소방시설 설치유지 및 안전관리에 관한 법률 시행규칙 별지 21호 서식

  1. 제출시기 : 점검한 날(점검 종료일)로부터 30일 이내 관할소방서 예방과 제출
  2. 처벌기준 안내

   ○ 점검시기 내 미점검 : 1년 이하의 징역 또는 1천만원 이하의 벌금

   ○ 점검 완료일로부터 30일 이내 서류 미제출시 : 200만원 이하의 과태료

1개월미만 : 30만원, 1개월이상 3개월미만 : 50만원, 3개월이상 : 100만원,

     거짓보고 : 200만원

 

미리방재(주)의 소방시설점검 서비스가 고객에게 제공하는 이익은 무엇인가요?
  • 소방시설의 소화 능력 강화에 의해 대상물의 안전지수가 높아집니다.
  • 소방안전관리자 및 관계인의 불안과 스트레스가 감소합니다.
  • 걱정하지 않는 휴일을 즐길 수 있습니다.
  • 소방안전에 대한 신뢰도가 높아짐에 따라 임대 수입이 증가합니다.
  • 화재에 대한 경각심이 높아져 공동체 의식이 향상됩니다.
  • 법률에서 정하는 필요 조건을 충족합니다.
  • 꼼꼼한 점검과 정확한 진단에 의해 보수 비용을 절감합니다.
  • 공동체의 행복과 안녕이 보호합니다.
  • 소방안전과 관련한 새로운 정보를 얻을 수 있습니다.
  • 불조심에 대한 홍보자료를 얻을 수 있습니다.
미리방재(주)의 소방시설점검 서비스의 특징은 무엇입니까?
  • 소방시설관리사의 높은 전문 기술력
  • 오랜 현장 경험이 증명하는 정확한 진단
  • 세밀하고 꼼꼼한 점검
  • 수준 높은 점검장비
  • 책임담당제에 의해 지속적인 관리
  • 사명감으로 다져진 책임있는 점검서비스
  • 전담사원을 채용한 것과 같은 프리미엄 서비스
소방시설관리사가 무엇입니까?
소방시설의 점검 업무를 수행할 수 있는 국가공인전문자격자입니다.
소방대상물에 대한 종합정밀점검 시 소방시설관리사 또는 소방안전관리자로 선임된 소방기술사가 반드시 입회하여야 합니다.
입회하지 않을 경우, 점검결과는 거짓보고가 되어 이에 따른 자격정지, 과태료 부과 등의 행정처분을 받게 됩니다.
소방시설점검 비용은 어떻게 산출됩니까?
전문가가 현장을 방문하여 소방대상물의 연면적, 소방설비의 종류/사용 기간, 점검의 난이도 등을 종합적으로 판단하여 비용을 산출합니다.
다만, 국가에서는 수준 높은 점검을 실시하여 국민의 행복한 삶을 담보하기 위하여, 소방시설설치 유지 및 안전관리에 관한 법률 제25조 4항에 「엔지니어링 산업 진흥법」 제31조에 따라 산업통상자원부장관이 인가한 엔지니어링사업대가의 기준에 의해 점검수수료를 산정하도록 규정하여 (사)한국소방시설관리업협회에서는 소방시설설치, 유지 및 안전관리에 관한 법률 시행규칙 <별표2> 점검인력배치기준과 동 법시행규칙 제 20조(점검수수료)에 규정에 의해 소방시설 점검수수료 기준표를 해당 년도별로 작성하여 회원사에 배포하는 바, 우리회사에서는 이를 초과하지 않는 범위 내에서 적정한 점검 수수료를 산출합니다.
소방시설점검은 꼭 해야 하는 것인가요?

1. 화재의 특성

인간의 문명은 불의 사용으로부터 시작하였기 때문에 불을 항상 사용해야 하고, 불은 항상 주변에 있기에 언제든 누구든 불의 피해자가 될 수 있습니다.

 화재가 시작되어 가구 등에 불이 옮겨 붙게 되면 발생 장소에서 하얀 연기가 외부로 나오며, 검은 연기가 새어 나올 때는 이미 가구에서 천장으로 불길이 번진 상태입니다. 이 때 내장재나 가구에서 흘러나온 가연성 가스와 열이 축적되어 방안의 모든 지점이 발화점 이상의 온도로 올라가 동시에 불이 폭발적으로 타오르는 플래시오버(flash over)현상이 일어나는데, 일반적으로 화재가 발생하면 플래시오버로 발전하기까지 5분 정도의 시간밖에 소요되지 않습니다.

 이 5분 이내에 화재경보기가 울려 신속히 대피하게 하거나, 소화기 등으로 불을 꺼야만 많은 생명을 살리고, 재산을 지킬 수 있습니다.

 2. 행복 자위권

화재에 대비하여 각각의 건물에는 소화기나 자동화재탐지 설비 등의 소방시설이 설치되어 있습니다. 하지만 이것들은 평상 시 사용되지 않기 때문에 불의의 화재를 만날 경우 확실히 작동해 기능을 발휘 할 지를 평소에 확인해 두는 것이 매우 중요합니다.

 이 확인 점검은 다른 무엇을 위한 것이 아니라, 바로 우리 자신의 행복을 지키기 위한 것입니다.

 3. 법률적 강제

누구나 불을 사용하면서 화재의 위험을 알고 주의하지만, 잠깐의 부주의에 의해 화재가 발생 할 경우, 개인의 불행으로부터 출발해 사회 전반의 안녕을 위협하는 크나큰 재앙으로 이어 질 수 있습니다. 이에 국가에서는 사회의 안전을 위하여 법률로써 소방시설점검을 강제하고 있습니다.

소방시설 설치·유지 및 안전관리에 관한 법률 시행령 5조에 따른 특정소 방대상물중 소방시설이 설치된 모든 건축물은 점검을 실시하여야 합니다.

소방시설점검을 하면 무슨 이익이 있나요?

1. 부모님 사랑만큼 지극하게 24시간 깨어 있는 보디가드를 얻게 됩니다.

   <모두가 잠든 시간에 천장 어는 부분에서 전기누전으로 불이 난다면, 누가 알려 줄까요?>

천장에 설치된 열감지기가 일어나라는 경보를 울려 줄 것입니다.

복도에 설치된 연기감지지도 비상벨을 울려 줄 것입니다.

경비아저씨가 소화기를 들고 달려와 소화액을 뿌리며 불이 더

번지는 것을 필사적으로 막을 것입니다.

조금 후 요란한 싸이렌 소리와 함께 119 소방대가 도착합니다.

정말 큰일 날 뻔 했습니다.

경보기가 울리지 않아 계속 모르고 잠들어 있었다면 ……

2. 안심이 됩니다.

이 보디가드가 항상 최상 상태로 우리를 보호 할 수 있도록 정기점검을 합니다.

3. 소방시설이 설치되어 있는 아파트와 그렇지 않은 일반주택의 화재발생 상황을 비교 해 보겠습니다.

소방시설의 설치가 의무화된 주거지인 5층 이상 아파트와 소방시설의 설치가 의무화 되지 않은 일반주택의 화재 발생 신고 접수 건수를 일반주택수와 아파트수를 함께 비교하면 일반 주택이 약 9.2배나 많은 화재 사고를 겪고 있는 것으로 나타납니다.
이러한 차이는 소방시설의 유무와 이의 관리 이외의 어떤 것으로도 설명할 수가 없습니다.
서울시내 아파트와 일반주택의 화재 발생 신고 내용을 비교하면 아래와 같습니다.
<서울 시내 화재 발생 신고 접수 현황>
기간 합계 일반주택 아파트(5층이상) 일반건물 기타 비고
2011 5,909 3,783 295 236 1,585  
2012 6,969 4,682 406 209 1,672  
비율 100% 67.2% 5.8% 3.0% 24.0% 2012년

출처 : 서울종합방재센타

<서울특별시 주택현황>
기간 합계 일반주택(단독,연립다가구,다세대포함) 아파트(5층이상) 비거주용 건물 내 주택 비고
2011 3,449,176 1,902,184 1,522,637 24,435 기간
비율 100% 55.15% 44.14% 0.71% 비율

출처 : 서울통계

소방시설점검을 하지 않으면 무슨 불이익이 있나요?
소방시설이 설치되어 있다 하여도, 꼭 필요한 경우에 작동하지 않으면 애초부터 없는 것과 같기 때문에, 위의 표에서 보듯이 우선 화재에 더 많이 노출되어 신체나 재산상의 손실 가능성이 엄청나게 높아집니다.
무엇보다도 소방대상물에 거주 또는 왕래하는 사람들의 행복과 안전을 위해 소방시설을 점검하여 화재 사고의 가능성을 낮추는 것이 매우 중요합니다.
국가에서는 화재로 인한 사회·국가적 피해를 줄이고 공공의 복리 증진을 위하여, 소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률 제25조에 따른 자체점검을 실시하지 않았을 경우, 동법 49조 1항에서 1년이하의 징역 또는 1천만원이하의 벌금에 처하도록 정하고 있습니다.
공공기관의 경우 동법 제24조(공공기관 등의 소방안전관리)에 따른 자체점검 또한 동법 제53조 1항 9호에서 200만원 이하의 과태료에 처하도록 정하고 있습니다.
자체 점검 후 문제점이 발견되면 어떻게 해야 합니까?
제대로 역할을 하지 못하는 설비나 감지기 등은 보수 또는 교체해서 정상 작동하도록 조치하여야 합니다.
비정상 상태로 방치하게 되면, 화재 발생 시 치명적인 인명 및 재산상의 손실을 입게 되고, 이에 따른 심각한 불명예 및 업무상 과실 치사상의 형벌 받게 됩니다.
또한, 문제된 상태로 점검보고서를 소방서에 제출하게 되면, 소방서에서는 즉각 시정 명령을 내리게 되고, 이때에도 방치하면 과태료 부과의 행정처분 이나 3년 이하의 징역 또는 1천500만원 이하의 벌금의 처벌을 받게 됩니다.
제9조(특정소방대상물에 설치하는 소방시설등의 유지·관리 등)
① 특정소방대상물의 관계인은 대통령령으로 정하는 바에 따라 특정소방대상물의 규모·용도 및 수용 인원 등을 고려하여 갖추어야 하는 소방시설등을 소방방재청장이 정하여 고시하는 화재안전기준에 따라 설치 또는 유지·관리하여야 한다.
② 소방본부장이나 소방서장은 제1항에 따른 소방시설 등이 제1항의 화재안전기준에 따라 설치 또는 유지·관리되어 있지 아니할 때에는 해당 특정소방대상물의 관계인에게 필요한 조치를 명할 수 있다.
③ 특정소방대상물의 관계인은 제1항에 따라 소방시설등을 유지·관리할 때 소방시설등의 기능과 성능에 지장을 줄 수 있는 폐쇄(잠금을 포함한다. 이하 같다)·차단 등의 행위를 하여서는 아니 된다. 다만, 소방시설등의 점검·정비를 위한 폐쇄·차단은 할 수 있다.
[전문개정 2011.8.4.]
제48조의2(벌칙) 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 3년 이하의 징역 또는 1천500만원 이하의 벌금에 처한다.
1. 제9조제2항, 제10조제2항, 제12조제2항 또는 제36조제7항에 따른 명령을 정당한 사유 없이 위반한 자
위반행위 근거 법조문 과태료 금액(단위: 만원)
1) 2) 및 3)의 규정을 제외하고 소방시설을 2회 이상 화재안전기준에 따라 관리ㆍ유지하지 않은 경우 법제53조제1항제1호 50
2) 소방시설을 다음에 해당하는 고장 상태 등으로 방치한 경우 100
가) 소화펌프를 고장 상태로 방치한 경우
나) 수신반 전원, 동력(감시)제어반 또는 소방시설용 비상전원을 차단하거나, 고장난 상태로 방치하거나, 임의로 조작하여 자동으로 작동이 되지 않도록 한 경우
다) 소방시설이 작동하는 경우 소화배관을 통하여 소화수가 방수되지 않는 상태 또는 소화약제가 방출되지 않는 상태로 방치한 경우
자체점검이 무엇 인가요?

자체점검 제도란 화재로부터 자기재산과 생명의 보호라는 것은 1차적으로 관계인의 책임에 근간을 두고,「소방시설설치·유지 및 안전관리에 관한 법률 제25조(소방시설등의 자체점검 등)」에 의해 특정소방대상물의 관계인(소유자, 점유자, 관리자)이 해당 소방시설을 스스로 점검토록 한 제도로써, 정기적으로 직접 점검을 실시하거나 소방시설관리업체(점검업체)에게 의뢰하여 실시하여야 합니다.

자체점검은 크게 작동기능점검과 종합정밀점검으로 나뉘며, 그 구분, 대상, 점검자의 자격, 점검방법 및 횟수는 법률에 규정되어 있습니다.

4. 소방시설 공사

점검 이후 보수 공사가 필요할 경우 공사를 할 수 있습니까?
우리회사는 「전문소방시설공사업」 면허를 취득한 업체로 「특정소방대상물에 설치되는 기계분야 및 전기분야 소방시설의 공사·개설·이전 및 정비」모두를 수행 합니다.
특히 점검 후 보수 공사의 경우, 최소의 비용으로 신뢰성 높은 공사를 시행하고, 소방안전관리업무대행을 맡는 경우는 보수 공사에 대해 3년 무상 보증 A/S를 실시하고 있습니다.  책임담당자가 유지관리하기 때문에 매우 신뢰성 높은 공사를 진행하고, A/S 때문에 스트레스 받을 필요가 없습니다.
정직한 공사, 충실한 사후관리로 고객님의 비용을 아껴 드립니다.

5. 그 외 일반 업무

미리방재(주)와 소방서는 잘 통하나요?
소방서와 잘 통한다 하면, 위법 불법 상황에 대해서도 소방서에서 눈 감아 주는 상당한 수준의 유대관계를 가지고 있는 가로 들리 수 있습니다만,소방서와 잘 통한다는 것은, 소방서에서 요구하는 문제의 해결 방법을 잘 알고 있느냐 하는 것입니다. 소방시설관리업은 본래 국가(소방서)가 해야 할 일을 민간에 위양 한 것을 받아, 소방서의 부족한 부분을 채워주고 있는 것이므로, 당연히 소방서와는 평소 긴밀한 협조 관계에 있습니다.
어느 분야에서나 마찬가지이겠지만, 특히 소방에 있어서 불법과 탈법은 자신에게 돌이킬 수 없는 피해가 돌아가고, 더 나아가서는 선량하고 따뜻한 이웃에게도 큰 피해를 줄 수 있는, 개인의 문제와 사회적 문제를 동시에 안고 있습니다.
화재에 대비한 소방설비의 유지보수, 관리 등의 사전 활동 부분은 민간업체에서 맡고, 화재 발생 이후의 소화 및 확대 방지 부분은 소방서가 맡고 있는 상황이어서, 소방서와 소방시설관리업체는 잘 통하는 것이 맞습니다.
소방서에서 “소방특별조사” 대상이라고 통보가 왔습니다. 어떻게 해야 합니까?
평소에 소방안전관리의 업무를 성실히 수행하고 있는가를 확인하기 위한 것이니 문제 될 것은 없습니다. 소방안전관리를 대행 중이시라면, 소방시설관리회사에 통보하고 입회하여 주도록 요청하여 함께 점검을 받으시면 됩니다. 다음과 같은 경우에 “소방특별조사”를 받게 됩니다.
소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률
제4조(소방특별조사)
① 소방방재청장, 소방본부장 또는 소방서장은 관할구역에 있는 소방대상물, 관계 지역 또는 관계인에 대하여 소방시설등이 이 법 또는 소방 관계 법령에 적합하게 설치·유지·관리되고 있는지, 소방대상물에 화재, 재난·재해 등의 발생 위험이 있는지 등을 확인하기 위하여 관계 공무원으로 하여금 소방안전관리에 관한 특별조사(이하 “소방특별조사”라 한다)를 하게 할 수 있다. 다만, 개인의 주거에 대하여는 관계인의 승낙이 있거나 화재발생의 우려가 뚜렷하여 긴급한 필요가 있는 때에 한정한다.
② 소방특별조사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에 실시한다.
1. 관계인이 이 법 또는 다른 법령에 따라 실시하는 소방시설등, 방화시설, 피난시설 등에 대한 자체점검 등이 불성실하거나 불완전하다고 인정되는 경우
2. 「소방기본법」 제13조에 따른 화재경계지구에 대한 소방특별조사 등 다른 법률에서 소방특별조사를 실시하도록 한 경우
3. 국가적 행사 등 주요 행사가 개최되는 장소 및 그 주변의 관계 지역에 대하여 소방안전관리 실태를 점검할 필요가 있는 경우
4. 화재가 자주 발생하였거나 발생할 우려가 뚜렷한 곳에 대한 점검이 필요한 경우
5. 재난예측정보, 기상예보 등을 분석한 결과 소방대상물에 화재, 재난·재해의 발생 위험이 높다고 판단되는 경우
6. 제1호부터 제5호까지에서 규정한 경우 외에 화재, 재난·재해, 그 밖의 긴급한 상황이 발생할 경우 인명 또는 재산 피해의 우려가 현저하다고 판단되는 경우
③ 소방방재청장, 소방본부장 또는 소방서장은 객관적이고 공정한 기준에 따라 소방특별조사의 대상을 선정하여야 하며, 소방방재청장 또는 소방본부장은 소방특별조사의 대상을 객관적이고 공정하게 선정하기 위하여 필요하면 소방특별조사대상선정위원회를 구성하여 소방특별조사의 대상을 선정할 수 있다.
④ 소방방재청장, 소방본부장 또는 소방서장은 소방특별조사를 실시하는 경우 다른 목적을 위하여 조사권을 남용하여서는 아니 된다.
⑤ 소방특별조사의 세부 항목, 제3항에 따른 소방특별조사대상선정위원회의 구성·운영에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다.

[전문개정 2011.8.4]

자동화재탐지 설비의 오작동이 자주 나는 이유가 무엇입니까?
자동화재탐지설비는 화재 초기에 발생되는 열 또는 연기나 불꽃 등을 감지기에 의해 감지하여 자동적으로 경보를 발함으로써 화재를 조기에 발견하는 설비입니다.
이때에 감지기의 노후화 등으로 감지기 자체에 문제가 생기면 오작동이 발생 할 수 있습니다. 오작동을 일으키는 감지기의 위치를 파악하여 교체하면 해결 할 수 있습니다.
점검이나 보수작업 중 발생 할 수 있는 인적·물적 손실에 대한 보상은 어떻게 합니까?

영업배상책임보험에 가입하여(보상한도 3억원) 소방시설 점검 중이거나 보수공사 중 발생한 고객님의 손해 일체를 보상하여 드립니다.

화재가 나서 소방차가 출동하면 벌금을 내야 하나요?
소방차가 출동하였다고 소방서에 벌금을 내는 제도는 없습니다.
화재시 많은 소방차들이 동시에 출동하고 있는 것은 신속히 불을 끄고, 인접장소로 불길이 번지는 것을 막고 인명을 구조하기 위한 것입니다. 아무리 많은 소방차가 출동하여도 소방서에서는 벌금을 받지 않습니다. 다만 형법 제 164조 내지 176조의 규정에 의한 “방화와 실화의 죄”에 속하는 경우, 경찰에서 조사하여 기소로 벌금형을 받게 됩니다. 그리고 소방서의 119구급대도 전국 어느곳에서나 무료입니다.
소방서에서 운영하고 있는 119구급대는 이송거리 환자의 수 등과 관계없이 어떠한 경우에도 요금을 징수하지 않습니다.
회사의 설립이념은 무엇입니까?

“화재로부터 고통 받는 사람이 없게 한다.” 입니다.